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河北省城市会否入围房产税试点

时间:2019-02-05 03:01:38| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

河北省城市会否入围房产税试点?

2月20日,国五条出台,扩大个人住房房产税改革试点范围的表述,引起社会广泛关注。我省是否有城市可能入围试点?就此,近日走访了有关城市的相关部门。

国五条出台引发广泛关注 我省城市会否入围房产税试点?

房产税不是洪水猛兽,目前试点的房产税方案对自住和改善性需求影响较小

关于国五条出台的消息,石市市民刘亚川第一时间就看到了,并在络上逐字逐句进行了研读,当然,他最感兴趣的还是房产税。刘亚川在市区已有一套房 子,准备攒钱再买一套好点的,提到房产税,他心里更多的是忐忑,既希望房产税试点扩大能够抑制房价过快增长,又怕将来买二套房后缴税,是入围好还是 不入好,真的说不清楚。

很多市民与刘亚川的想法相同,对房产税的征收非常纠结,意见也存在较大分歧。搜房2月20日进行了一项调 查,截至2月21日17时45分,36.36%的被调查者认为石家庄不会成为下一个房产税改革试点,31.82%的人觉得不好说,31.82%的人认为会 成为试点。

房产税到底有多大作用?业内人士表示,房产税不是洪水猛兽,目前试点的房产税方案对自住和改善性需求影响较小,没有让这部分人缴纳过多的税,当然,也远非一些人口中的高房价杀手锏。

近日,刘亚川认真研究了重庆和上海房产税征收的情况。他了解到,上海主要针对新购房超过人均60平方米的部分征收,税率为0.4%、0.6%两档,很多 三口之家住房面积都达不到180平方米,自试点2011年1月底启动至去年三季度,上海征收房产税的住房约占已认定住房总数的19%。去年上海新建商品住 宅价格累计环比上涨0.1%,同比下降1.2%,重庆房价也呈现出环比上涨态势,对抑制投机投资性需求确实有效果,但没有预期的那样一剑封喉。

省有关部门负责人接受采访时说,目前试点的房产税方案,对楼市调控所起的作用不是特别明显,更多的可能是在消费者心理和预期方面的影响,或会使部分购房者陷入观望,导致成交回落。想让房产税起到更好的效果,还需要与限购、限价、保障房建设等措施结合起来。

有关部门未接到入围消息,业内人士认为可能性较小

2月22日,打开络搜索引擎键入房产税试点几个关键字,就有湖南、湖北、广东等地的多个城市或纳入试点范围的消息,有关我省城市的消息少之又少。

2月21日至22日,采访省、市相关部门获悉,他们目前未接到石家庄入围试点的消息,能否入围也不确定。业内人士则认为,国家在有针对性地稳定市场,房价增长过快的城市是入围房产税的热点。他们判断,石家庄入围可能性不大,依据便是房价及其波动趋势。

先看房价

河北省城市会否入围房产税试点

,根据中国指数研究院数据,石市2013年1月份新建住宅均价为5757元/平方米,在全国100个城市中处于中下游水平。石家庄达世行总经理成国胜说,石家庄在短时间内并不具备征收房产税的条件,作为二线城市,石家庄房价与一线大城市仍有很大距离。

再看波动趋势,根据国家统计局数据,石市2013年1月份新建住宅价格环比增长0.7%,同比增长2%,在全国70个大中城市中均处于中游水平。明和房 地产开发有限公司营销总监双忠东表示,从目前石家庄房地产市场的房价波动相对较小、市场泡沫性较弱的特点来看,房产税试点扩展到石家庄的可能性暂时较小。

在石家庄,国五条这颗石子,尚未激起楼市千层浪。2月22日,走访省会育才街、南二环、槐安路附近多个楼盘发现,前来咨询的顾客并不多。一位售楼人员说,与往年同期差不多,我们现在还没有感受到新政策带来的变化。

业内人士认为,政策有一定时滞,短期内效果可能并不明显,不过从长远看,必然有利于楼市的稳定运行。

房地产资深分析人士张宏伟接受采访时表示,去投资化政策强化执行,总体定向宽松中伴有阶段性收紧,将成为2013年房地产市场的总体调控特征。卓达集团石家庄销售总公司副总经理杨凤斌预测,2013年石家庄楼市还是会稳定发展。